Berkeley Vietnam
Đang chuẩn bị trải nghiệm...
Berkeley Vietnam
Đang chuẩn bị trải nghiệm...
Mọi quyết định được đưa trên báo cáo dữ liệu thực tế, mô hình tài chính và kinh nghiệm đầu tư đến từ Đài Loan. Nhờ đó, giúp các Chủ đầu tư, Quỹ đầu tư và các cá nhân sở hữu tài sản đưa ra những quyết định kinh doanh chính xác nhất.
- Khảo sát thực địa, phân tích đối thủ cạnh tranh xung quanh để tư vấn cho Chủ đầu tư nên xây dựng loại hình bất động sản nào (Chung cư, văn phòng Grade A, hay tổ hợp thương mại) để đạt hiệu quả kinh doanh cao nhất.
- Lập mô hình tài chính, dự toán chi phí đầu tư ban đầu và tính toán thời gian hoàn vốn (ROI).
- Xác định phân khúc khách hàng mục tiêu để tư vấn mức giá bán hoặc giá thuê tối ưu cho từng mét vuông sàn.
- Thiết kế các gói giải pháp dịch vụ đi kèm để nâng tầm định vị của tòa nhà thành một bất động sản cao cấp trên thị trường.
- Bóc tách và thiết lập lại cơ cấu tổ chức, quy trình vận hành và dự toán ngân sách chi phí vận hành (OpEx) ngay từ giai đoạn thiết kế.
- Giúp tòa nhà không bị lỗi thời hoặc lãng phí nhân lực khi đưa vào chạy thực tế.
- Hỗ trợ khách hàng phân tích thời điểm thích hợp để bán hoặc tái cấu trúc danh mục đầu tư bất động sản.
- Tối đa hóa tỷ lệ vốn hóa (Cap Rate) thông qua dữ liệu vận hành và định vị tài sản rõ ràng.
Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ gồm nghiên cứu khả thi, định vị dự án, tư vấn giá, mô hình vận hành, ngân sách OpEx, tiện ích và chiến lược khai thác tài sản.
Berkeley nên tham gia từ giai đoạn ý tưởng, thiết kế hoặc trước bàn giao để mô hình vận hành, ngân sách và tiện ích được tính đúng từ đầu.
Có. Berkeley đề xuất cơ cấu ban quản lý, ca trực, mô tả công việc, phạm vi nhà thầu và tuyến báo cáo theo mục tiêu dự án.
Có. Berkeley rà soát thiết kế vận hành, quy trình dịch vụ, nhân sự, nhà thầu và tiện ích để giảm chi phí nhưng vẫn giữ trải nghiệm người dùng.
Có. Báo cáo có thể trình bày rủi ro, giả định tài chính, nhu cầu vận hành, phương án nhân sự và các điểm cần tối ưu trước khi đầu tư.
Đối với Berkeley, trải nghiệm của cư dân, sự bền vững và minh bạch trong công việc là điều chúng tôi quan tâm nhất.
